BIM案例 | 维筑科技BIM技术在住宅项目和昌瑞景园的应用与实践

建筑住宅是建筑业至关重要的部分，BIM技术的出现给住宅业的发展带来了新的机遇，它是一个可以将住宅的设计结构及模型创立于虚拟形态下的技术，能够对住在的各种搭配起到帮助作用。‍

和昌瑞景园项目，位于郑州市中原区西三环辅路；

总占地：19045平方米；

建筑面积：101385平方米；

主要为3栋住宅及配套服务用房；

受业主委托工作如下：土建、机电、管线深化设计等。

项目开始前，由BIM项目经理根据现场进度，安排可实施的执行计划，提供给业主，确保工作的顺利进行。

计划启动至结束，共包含了7个节点，主要工作包括建模、问题报告、净高分析、管线综合、深化、出图、统计工程量。

1、BIM深化 — 模型建立

建筑专业建模：墙体模型包括墙体类型和精确厚度、楼板精确厚度、坡道的精确厚度、坡度精确程度、门窗具有精确尺寸的模型实体；

结构专业建模：要求梁、板、柱的截面尺寸与定位尺寸须与图纸一致；如遇到管线穿梁需要设计方给出详细的配筋图，BIM做出管线穿梁的节点；

土建模型

电气专业建模：各系统的命名须与图纸保持一致；影响管线综合的一些设备、末端须按图纸要求建出；

暖通专业建模：要求各系统的命名须与图纸一致；影响管线综合的一些设备、末端须按图纸要求建出；

地库机电模型

水专业建模：各系统的命名须与图纸保持一致；一些需要增加坡度的水管须按图纸要求建出坡度；系统中的各类阀门须按图纸中的位置加入；

外管网模型

2、BIM — 管线综合优化设计

问题报告：对建模过程中发现设计图中不合理的问题，生成问题报告，提交给甲方;

净高分析报告：将地库按照不同区域分区，再根据标高用不同颜色图案填充加以区分。后依据净高分析确定各专业之间管线位置；

净高分析-管线综合排管方案

3、BIM — 工程量统计应用

深化完成后，使用BIM软件直接对项目中使用的管段规格、材料量、接头数量、阀门、设备等进行计算，快速导出安装工程中使用的材料和设备量，方便对造价、工作量等进行统计。

4、BIM—二次深化出图

通过对各专业BIM模型进行优化，对其进行碰撞检查、协调、修订、管综等最终在此 BIM模型上导出各专业的详细施工图纸以满足施工及工程管理的需求。所有深化后的施工图都会提供蓝图，供现场使用和存储。

深化后各专业平面图

BIM优化设计（案例一）

综合优化前：C-19~C-21/C-Q轴，门槛高300mm,导致DN26和GFM 甲1221发生碰撞；

综合优化后：此门槛取消

BIM优化设计（案例二）

地库管线综合优化前：各此处填充区域标高描述不清

地库管线综合优化后：结施-06中1#坡道处，填充区域板顶标高:沿A-C轴以5%的坡度由A-2轴(标高-3.950)坡向A-6轴(标高-4.985)，图中标高-3.153改为-3.950标高；

通过BIM技术完成整体建筑、结构、机电等专业模型的搭建。使得问题更直观，更容易发现。通过碰撞检查，可以进行系统间的问题核查与梳理，进而优化管综方案 ，节约工期和成本。

BIM技术在项目中的价值体现

精细化设计 提高设计质量：通可视化设计手段与精细化构件，减少和消除设计冲突，提高设计精度，实现组织构件资源的最优配置，从而提高设计效率，减少后期施工返工成本。

可视化设计及模拟   辅助业主决策：利用BIM可视化的特性，对项目复杂节点、重难点区域进行施工方案模拟，通过多种方案之间的计算结果及对比，为业主及施工方的决策提供科学依据。

企业产业链标准化发展：通过制定标准，便于对BIM模型进行数据统计与模型管理，辅助后续工程各阶段专业人员理解模型。为之后各专业协同设计提供技术基础，推动企业产业链标准化发展。