徐州东方兰园住宅项目BIM管道综合应用案例解析建筑住宅是建筑业至关重要的部分，BIM技术的出现给住宅业的发展带来了新的机遇，它是一个可以将住宅的设计结构及模型创立于虚拟形态下的技术，能够对住在的各种搭配起到帮助作用。 BIM在东方兰园住宅项目中的应用
▲ 东方兰园效果图 项目概况 东方兰园项目位于徐州市睢宁永安路南侧，中央大道北侧； 建筑面积44323.9平方米；为住宅类型项目，包含地下车库及三十五栋单体。 受业主委托工作如下：地下室土建、机电、设备机房及管线深化设计等。
▲ 项目流程 BIM应用情况说明及成果展示
BIM工作成果 后续工作将是配合现场施工，对有问题的区域继续深化解决，以便施工的顺利进行。 一，BIM深化设计 — 模型建立
1，土建建模： 利用CAD图纸转化功能，将CAD图纸导入revit，对各构件进行逐一识别，快速翻模。
▲ 土建模型 2，机电建模：
▲ 地库机电模型 3，设备机房建模： 区分机房内各系统管道；机房设备按实际尺寸参数化建模。系统中的各类阀门须按图纸中的位置加入；
二 ，BIM管线综合 问题报告：建模完成后共发现问题1649个问题，经过管线综合之后共解决了1456个问题，包含图纸中的设计错误、设计遗漏、不同专业图纸细节设计上的冲突、图纸不完整部分，剩余其它193个问题形成问题报告上报给设计院，设计院回复之后，完善模型。
通过对问题的梳理，形成一份资料文件，对各项目重复出现的问题，在后续项目设计阶段重点关注，达到精细化设计提高设计质量，减少和消除设计冲突，提高设计精度，从而提高设计效率，减少后期施工返工成本。 优化报告：针对问题区域，结合设计院反馈信息，制作成优化建议报告，提交给甲方
▲ 问题报告 地库净高分析报告：将地库按照不同区域分区，再根据标高用不同颜色图案填充加以区分。后依据净高分析确定各专业之间管线位置。
▲净高分析-管线综合排管方案 三，BIM成本管控——工程量统计： 深化完成后，使用BIM软件直接对项目中使用的管段规格、材料量、接头数量、阀门、设备等进行计算，快速导出安装工程中使用的材料和设备量，方便对造价、工作量等进行统计，便于成本分析与材料预控。
工程量统计 四，BIM—二次深化出图 深化后各专业平面图：模型=图纸，即全专业搭建设计模型，模型直接出施工图。
深化后各专业平面图 项目收益分析 一、基于深化设计的价值分析 由于传统的设计模式中各专业之间的设计是相对独立的，导致设计上必然会出现矛盾冲突。而BIM技术的应用则可以有效的减少矛盾冲突的发生，通过优化设计尽可能地提高设计的正确性与美观性。进而有利于缩短工期，并节约成本。 二、基于设计错误的价值分析 在工程设计中不可避免的会出现设计错误，如构件尺寸错误，标高错误等。BIM介入后可以在核查二维图纸的基础上通过三维建模将这些错误找出，避免造成不必要的返工和工期浪费。
|
