维筑科技：徐州铜山高品质住宅项目BIM管线优化方案项目名称：铜山区2018-1号地块项目 项目地点：徐州，铜山 项目规模：建筑面积265000 ㎡ 项目特点：本项目为高品质住宅，与常规住宅不同，本项目每一栋住宅楼地下室区域内都设置空调机房，来保证住户内恒温恒湿，为此所相对应增加的管线为施工带来不便，我司先针对住宅地库内的管线进行建模，发现大量碰撞的同时，还发现空调设备安装空间不足的问题。随后根据变更的图纸对机房进行BIM深化设计，充分考虑施工时的可实施性。
BIM应用流程
1、BIM深化设计 — 主体模型建立 建模深度要求： ① 机电建模包括：空调专业风管和水管； ② 管线要求：机电管线阀门、管线的坡度； ③ 机电设备房内设备基础、设备配置及管阀的链接； ④管道直径小于DN50的不建模； 1）建筑专业模型
2）地库机电模型
3）设备机房模型
2、管线优化 1）问题报告&BIM优化建议报告
2）净高分析报告 将地库按照不同区域分区，再根据标高用不同颜色图案填充加以区分。后依据净高分析确定各专业之间管线位置。
修改前
修改后 3）深化施工图纸 模型=图纸，即全专业搭建设计模型，模型直接出施工图。所有深化后的施工图都会提供蓝图，供现场使用和存储。
深化后各专业平面图 4）工程量统计 深化完成后，使用BIM软件直接对项目中使用的管段规格、材料量、接头数量、阀门、设备等进行计算，快速导出安装工程中使用的材料和设备量，方便对造价、工作量等进行统计；
5、可视化浏览动画
1）BIM解决了原设计图纸本身可能产生的错误，可以快速找出可能的碰撞，迅速做出调整，提高了设计质量。 2）利用BIM可视化的特性，对项目复杂节点、重难点区域进行施工方案模拟，通过多种方案之间的计算结果及对比，为业主及施工方的决策提供科学依据。 3）带有信息的准确模型，可以快速生成数据统计表，为后期的施工及运维提供了信息基础。
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